Rabu, 09 Agustus 2017

Rumah dijual murah di Kota Wisata Batu




Kota Bantu adalah salah satu kota yang banyak sekali wisata yang snagat wajib untuk di datangi karena banyaknya wisata ini banyak pula wisata yang gratis seperti halnya alun- alun kota Batu tersebut. Selain memiliki wisata yang banyak, udara yang ada di kota Batu ini sangatlah sejuk dan bahkan bisa saja dingin. Itulah sebabnya banyak dari orang yang di luar kota tersebut ingin tinggal di kota Batu. Akan tetapi, sudah padatnya rumah yang ada di kota Batu tersebut inilah yang menjadikan akan susahnya untuk mencari rumah. Akan tetapi, bukan hal yang mustahil untuk tidak mendapatkan rumah impian Anda di kota wisata Batu tersebut.
foto hanya ilustrasi

Membandingkan harga rumah satu dengan rumah lainnya
Dengan cara yang seperti ini akan lebih efektif untuk mendapatkan harga rumah dijual murah di kota Batu. Anda hanya perlu banyak mencari rumah- rumah berharga murah maka Anda dapat memilah dan memilih manakah hunian yang mempunyai penawaran hebat. Anda bisa melakukan perbandingan harga dengan melalui smartphone Anda sendiri dan Anda sudah dapat memeriksa harga rumah lokal atau di sekitar kota tersebut sehingga Anda semakin jelas melihat peluang untuk mendapatkan rumah murah.
Melihat lokasi di pinggiran kota
Jika memang sangat sulit untuk mendapatkan rumah dijual murah dengan harga yang miring karena memang biasanya pada daerah perkotaan harga tanah permeternya saja sudah jutaan rupiah. Dan jika sudah seperti ini maka hal yang perlu Anda lakukan adalah mencari rumah yang berada pada pinggiran kota namun jangan mencari rumah yang terlalu jauh dengan tempat Anda bekerja. Anda dapat langsung mengeceknya sendiri dengan smartphone Ada atau Anda ingin melihat dengan cara Anda berkendara dari ruah pinggiran kota ke tempat kerja. Dengan seperti ini, Anda dapat mengira- ngira harga yang pantas untuk membeli rumah tersebut.
Dapatkan rumah idaman di kota dingin Batu dengan harga paling murah melalui agen kami. Rumah yang berpotensi sebagai lokasi usaha bisa di dapatkan di pinggiran kota wisata Batu.

Sabtu, 05 Agustus 2017

Olahraga Ekonomis dengan Merawat Sepatu Lari Secara Tepat



 Jogging merupakan olahraga  yang sangat bermanfaat untuk menjaga kebugaran jasmani. Selain mudah dilakukan, jogging alias lari bisa dikatakan sebagai jenis olahraga yang murah meriah. Tidak ada sarana ataupun peralatan khusus yang dibutuhkan, paling-paling hanya sepatu. Namun jika kita tidak bisa merawat sepatunya dengan baik, maka jogging tidak lagi menjadi murah lantaran harus bergonta-ganti sepatu.
Disamping harga sepatu lari relatif mahal, ia pun mudah rusak jika kita tak pandai merawatnya. Pasalnya, kotoran dan keringat dapat menempel dengan mudah ketika kita gunakan. Jika tidak langsung dibersihkan, maka bukan hanya bau tapi akan ada ribuan bakteri yang menetap disana. Bisa dibayangkan dong, bukannya sehat malah dapat menimbulkan penyakit pada kaki anda.

Cuci Manual Adalah Tips Terbaik Untuk Membersihkannya

Kotoran yang dibiarkan menempel tentu dapat merusak sepatu lari anda. Maka segera bersihkanlah setelah digunakan. Namun mencucinya pun jangan sembarangan ya! Kali ini sangat disarankan untuk mencucinya secara manual alias tanpa menggunakan mesin cuci. Sebab selain kurang bersih, bahan kanvas, kulit, nilon ataupun bahan lain dari sepatu anda dapat rusak dengan mudah jika dicuci menggunakan mesin.

Cara terbaiknya adalah digosok perlahan dengan menggunakan sikat berbulu nilon. Sedangkan untuk sabunnya, sebaiknya gunakan pembersih khusus. Sebisa mungkin hindari penggunaan sabun cream alias sabun colek, karena biasanya dapat merubah warna jika tidak dibilas dengan bersih.

Untuk hasil yang lebih bersih dan segar, pisahkanlah bagian insole-nya. Tentu dengan sebelumnya  telah melepaskan talinya, agar lidah dan bagian dalam dari sepatu anda dapat dibersihkan dengan leluasa. Dengan begitu, bukan hanya bagian luar yang dicuci bersih, tapi bagian dalam sepatunya pun wangi kembali.


Tips Pengeringan dan Penyimpanan Sepatu Lari

Tips perawatan yang berikutnya adalah jangan coba-coba untuk menjemurnya di bawah terik matahari secara langsung. Selain merusak warna, bentuknya pun dapat berubah. Biarkan saja mengering secara alami, atau bisa juga dengan menambahkan kitchen paper untuk menyerap kelembapan bagian dalam sepatunya supaya lebih cepat kering.
Jika sudah kering, pasangkan kembali bagian tali dan insole-nya dengan benar dan rapih. Setelah itu, sebaiknya masukkan kembali ke dalam dusnya. Bukan untuk dijual lagi yaa, tapi untuk menjaga agar kotoran atau debu tidak dapat menempel lagi. Tapi pastikan sepatu lari anda sudah benar-benar dalam keadaan kering. Jika tidak, bukannya rapih dan bersih melainkan lembab dan berjamur nanti sepatunya.
Kalau sudah begitu, maka sepatu lari anda siap dipakai kapan pun ketika anda butuh.  Disamping ekonomis karena tidak harus gonta-ganti sepatu akibat rusak, dengan menerapkan tips ini maka sepatu anda tetap higienis karena selalu terjaga kebersihannya.

Minggu, 16 Juli 2017

Jurus Jitu Membeli Tanah Dengan Aman Dan Menguntungkan





Tanah merupakan salah satu properti yang bisa dijadikan sebagai investasi yang cukup menguntungkan dan memiliki peminat cukup banyak. Tidak sedikit masyarakat yang mulai untuk mencari tanah dijual untuk dijadikan sebagai investasi yang akan dijual kembali atau akan dibangun rumah diatasnya. Nilai jual tanah yang tidak pernah mengalami penurunan membuatnya memberikan keuntungan yang sangat besar. Kamu bisa membeli tanah dan menjualnya kembali 2 hingga 5 tahun kedepan untuk mendapatkan keuntungan berlimpah. Kamu tidak perlu repot melakukan ragam perawatan yang berarti, cukup dengan membayar pajak setiap tahun  saja.

Bagi kamu yang tertarik untuk investasi atau mencari tanah dijual da baiknya untuk memperhatikan beberapa hal di bawah ini. Mengingat saat ini semakin banyak kasus persengketaan lahan dan tanah.

Periksa Kondisi Lahan
Pastikan untuk datang langsung ke obyek tanah yang akan kamu beli ditemani oleh penjual yang membawa kelengkapan surat tanah. Periksa tanah mulai dari kontur hingga potensi tanahnya. Bila tanah termasuk tanah bergerak maka sebaiknya kamu mencari lokasi lain, karena umumnya tanah yang bergerak tidak akan baik untuk mendirikan bangunan diatasnya. Selain itu perhatikan lokasi tanah, apakah berada di lokasi dan kawasan strategis. Semakin bagus lokasi tanah maka keuntungan yang akan kamu dapatkan akan semakin berlipat. Bila terletak di pinggir jalan pastikan tanah tersebut tidak termasuk dalam perencanaan pelebaran jalan atau kemungkinan buruk lainnya.

Periksa Kelengkapan Dankeabsahan Surat
Sebelum melanjutkan ke transaksi pembelian tanah dijual pastikan bahwa surat – surat tanah yang dibawa oleh penjual masih lengkap dan legal. Bila tanah tersebut memliki sertifikat, maka periksa sertifikatnya apakah sudah berpindah tangan atau belum, kamu bisa meminta SKPT atau Surat Keterangan Pendaftaran tanah di kantor kelurahan. Usahakan sertifikat tercantum nama penjual sendiri agar proses jual beli menjadi lebih mudah. Hindari untuk membeli tanah yang tidak memiliki sertifikat karena tidak menutup kemungkinan tanah tersebut milik pemerintah dan akan mengalami penggusuran suatu haru nanti.

Lakukan Pemeriksaan Oleh Ppat
Gunakan jasa PPAT ubtuj nenastkan keaslan dan keabsahan sertifikat tanah yang akan kamu beli. PPAT akan melakukan pemerisaan keaslian sertifikat tersebut ke BPN atau Badan Pertanahan Nasional. Hal ini dilakukan untuk memastikan sertifikat tersebut asli atau tidak, apakah sedang dijadikan sebagai angunana atau jaminan atas pinjaman.

Buat Akta Jual Beli
Bila sertifikat tanah sudah dinyatakan absah dan legal atau tidak memiliki masalah dalam hal apapun maka selanjutnya yang harus dilakukan ialah membuat AJB atau Akta Jual Beli oleh PPAT. Untuk membuat akta ini kamu biasanya akan diminta untuk mengumpulkan persyaratan berikut beberapa diantaranya :
1.      Bukrtik pembayaran PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan selama 5 tahun terakhir
2.      Sertifikat tanah asli untuk diperiksa kembali dan untuk keperluan balik nama
3.      Surat izin mendirikan bangunann
4.      Surat roya dari bank ( bila tanah masih dibebani hak tanggungan atau hipotik.

Balik Nama Sertifikat Tanah
Setelah PPAT menyelesaikan tugasnya untuk membuat AJB, ia akan menyerahkan berkas tersebut ke BPN untuk diurus balik nama sertifikat tanah yang dibeli. Kamu perlu menyerahkan beberapa berkas kembali dan ini dilakukan paling lambat 7 harus setelah penandatanganan AJB agar bisa segera diproses. Umumnya akan memakan waktu selama 2 minggu setelah penandatanganan AJB untuk mendapatkan balik nama sertifikat yang sah. Syarat – syarat yang harus kamu kumpulkan diantaranya :
1.      Surat Permohonan Balik nama yang sudah ditandatangani oleh kamu selaku pembeli
2.      Sertifikat asli dan AKB atau Akta Jual Beli
3.      KTP penjual dan pembeli tanah
4.      Bukni pelusanan membayar PPh
5.      Bukti pelunasan membayar BPHTB

Urus Pajak
Setelah menjalankan semua prosedur dan proses membeli tanah dijual diatas maka hal yang harus dilakukan terakhir ialah mengurus pembayaran pajak melalui PPAT atau kamu bisa membayarnya sendiri.

Nah bagi kamu yang memiliki rencana untuk membeli tanah dijual untuk dijadikan sebagai investasi maka sebaiknya perhatikan dan pahami tips dan langkah – langkah yang sudah diuraikan diatas agar transaksi yang kamu lakukan aman dan tidak terdapat masalah. Masalah sengketa lahan danmasalah lainnya bisa kamu antisipasi sejak awal. Lakukan proses jual beli dengan hati – hati dan teliti, hindari untuk menggunakan jasa calo atau pihak ketiga. Lakukan prosesnya sendiri bersama penjual hingga selesai. Hindari melakukan transaksi jual beli tanah dengn obyek tanah aynag sedang disengketakan, warisan atau yang dijadikan sebagai jaminan atas pinjaman. Jangan pernah tergesa –gesa untuk melakukan investasi baik itu rumah ataupun tanah.

Itulah informasi yang diulas pada kesempatan kali ini. Semoga ulasan diatas dapat memberikan solusi dan pencerahan bagi kamu yang akan atau memiliki rencana untuk membeli tanah. Yuk berinvestasi sekarang juga, pikirkan masa depanmu, buat menjadi cerah dan lebih bahagia.