Minggu, 16 Juli 2017

Jurus Jitu Membeli Tanah Dengan Aman Dan Menguntungkan





Tanah merupakan salah satu properti yang bisa dijadikan sebagai investasi yang cukup menguntungkan dan memiliki peminat cukup banyak. Tidak sedikit masyarakat yang mulai untuk mencari tanah dijual untuk dijadikan sebagai investasi yang akan dijual kembali atau akan dibangun rumah diatasnya. Nilai jual tanah yang tidak pernah mengalami penurunan membuatnya memberikan keuntungan yang sangat besar. Kamu bisa membeli tanah dan menjualnya kembali 2 hingga 5 tahun kedepan untuk mendapatkan keuntungan berlimpah. Kamu tidak perlu repot melakukan ragam perawatan yang berarti, cukup dengan membayar pajak setiap tahun  saja.

Bagi kamu yang tertarik untuk investasi atau mencari tanah dijual da baiknya untuk memperhatikan beberapa hal di bawah ini. Mengingat saat ini semakin banyak kasus persengketaan lahan dan tanah.

Periksa Kondisi Lahan
Pastikan untuk datang langsung ke obyek tanah yang akan kamu beli ditemani oleh penjual yang membawa kelengkapan surat tanah. Periksa tanah mulai dari kontur hingga potensi tanahnya. Bila tanah termasuk tanah bergerak maka sebaiknya kamu mencari lokasi lain, karena umumnya tanah yang bergerak tidak akan baik untuk mendirikan bangunan diatasnya. Selain itu perhatikan lokasi tanah, apakah berada di lokasi dan kawasan strategis. Semakin bagus lokasi tanah maka keuntungan yang akan kamu dapatkan akan semakin berlipat. Bila terletak di pinggir jalan pastikan tanah tersebut tidak termasuk dalam perencanaan pelebaran jalan atau kemungkinan buruk lainnya.

Periksa Kelengkapan Dankeabsahan Surat
Sebelum melanjutkan ke transaksi pembelian tanah dijual pastikan bahwa surat – surat tanah yang dibawa oleh penjual masih lengkap dan legal. Bila tanah tersebut memliki sertifikat, maka periksa sertifikatnya apakah sudah berpindah tangan atau belum, kamu bisa meminta SKPT atau Surat Keterangan Pendaftaran tanah di kantor kelurahan. Usahakan sertifikat tercantum nama penjual sendiri agar proses jual beli menjadi lebih mudah. Hindari untuk membeli tanah yang tidak memiliki sertifikat karena tidak menutup kemungkinan tanah tersebut milik pemerintah dan akan mengalami penggusuran suatu haru nanti.

Lakukan Pemeriksaan Oleh Ppat
Gunakan jasa PPAT ubtuj nenastkan keaslan dan keabsahan sertifikat tanah yang akan kamu beli. PPAT akan melakukan pemerisaan keaslian sertifikat tersebut ke BPN atau Badan Pertanahan Nasional. Hal ini dilakukan untuk memastikan sertifikat tersebut asli atau tidak, apakah sedang dijadikan sebagai angunana atau jaminan atas pinjaman.

Buat Akta Jual Beli
Bila sertifikat tanah sudah dinyatakan absah dan legal atau tidak memiliki masalah dalam hal apapun maka selanjutnya yang harus dilakukan ialah membuat AJB atau Akta Jual Beli oleh PPAT. Untuk membuat akta ini kamu biasanya akan diminta untuk mengumpulkan persyaratan berikut beberapa diantaranya :
1.      Bukrtik pembayaran PBB atau Pajak Bumi dan Bangunan selama 5 tahun terakhir
2.      Sertifikat tanah asli untuk diperiksa kembali dan untuk keperluan balik nama
3.      Surat izin mendirikan bangunann
4.      Surat roya dari bank ( bila tanah masih dibebani hak tanggungan atau hipotik.

Balik Nama Sertifikat Tanah
Setelah PPAT menyelesaikan tugasnya untuk membuat AJB, ia akan menyerahkan berkas tersebut ke BPN untuk diurus balik nama sertifikat tanah yang dibeli. Kamu perlu menyerahkan beberapa berkas kembali dan ini dilakukan paling lambat 7 harus setelah penandatanganan AJB agar bisa segera diproses. Umumnya akan memakan waktu selama 2 minggu setelah penandatanganan AJB untuk mendapatkan balik nama sertifikat yang sah. Syarat – syarat yang harus kamu kumpulkan diantaranya :
1.      Surat Permohonan Balik nama yang sudah ditandatangani oleh kamu selaku pembeli
2.      Sertifikat asli dan AKB atau Akta Jual Beli
3.      KTP penjual dan pembeli tanah
4.      Bukni pelusanan membayar PPh
5.      Bukti pelunasan membayar BPHTB

Urus Pajak
Setelah menjalankan semua prosedur dan proses membeli tanah dijual diatas maka hal yang harus dilakukan terakhir ialah mengurus pembayaran pajak melalui PPAT atau kamu bisa membayarnya sendiri.

Nah bagi kamu yang memiliki rencana untuk membeli tanah dijual untuk dijadikan sebagai investasi maka sebaiknya perhatikan dan pahami tips dan langkah – langkah yang sudah diuraikan diatas agar transaksi yang kamu lakukan aman dan tidak terdapat masalah. Masalah sengketa lahan danmasalah lainnya bisa kamu antisipasi sejak awal. Lakukan proses jual beli dengan hati – hati dan teliti, hindari untuk menggunakan jasa calo atau pihak ketiga. Lakukan prosesnya sendiri bersama penjual hingga selesai. Hindari melakukan transaksi jual beli tanah dengn obyek tanah aynag sedang disengketakan, warisan atau yang dijadikan sebagai jaminan atas pinjaman. Jangan pernah tergesa –gesa untuk melakukan investasi baik itu rumah ataupun tanah.

Itulah informasi yang diulas pada kesempatan kali ini. Semoga ulasan diatas dapat memberikan solusi dan pencerahan bagi kamu yang akan atau memiliki rencana untuk membeli tanah. Yuk berinvestasi sekarang juga, pikirkan masa depanmu, buat menjadi cerah dan lebih bahagia.

Sabtu, 17 Juni 2017

Uang THR untuk Samsung Galaxy



Moment lebaran merupakan moment yang ditunggu-tunggu oleh kaum muslim, khususnya. Karena pada lebaran lah para pekerja atau para pengusaha sekalipun meninggalkan pekerjaan dan bisnisnya untuk menemui sanak keluarga di kampung halaman. Berbagai kebutuhan poko dan kebutuhan lainnya pun mendadak mengalami jumlah permintaannya.
 Sehingga wajar saja jika moment lebaran ini disambut dengan harga kebutuhan pokok dan kebutuhan lainnya yang mengalami lonjakan harga. Namun walaupun demikian, lonjakan harga tersebut dapat diimbangi dengan jumlah penghasilan yang bertambah. Untuk para karyawan (baik karyawan swasta atauoun negeri) mendapatkan uang THR. Untuk para pebisnis mendapatkan untung yanglebih besar karena permintaan yang bertambah. Begitupun orang-otang yang berekonomi lemah lenih mendapatkan perhatian lebih baik dari pribadi, perusahaan, ataupun organisasi masyarakat. Dengan kata lain, semua warga Indonesia mendapatkan penghasilan yang lebih di moment lebaran ini. Tentu saja kesempatan ini bisa dimanfaatkan untuk memiliki barang-barang sekunder yang menunjang kehidupan sehari-hari. Misalnya saja untuk dibelikan sebuah gadget. Belilah gadget diblanja.com karena sedang ada diskon lebaran samsung galaxy.

Program diskon lebaran samsung galaxy ini menawarkan produk Samsung galaxy dari mulai harga satu juta-an hingga Samsung galaxy terbaru yang harganya sepukuh juta an rupiah. Adapun diskon yang ditawarkan lumayan menggiurkan.untuk Samsung galaxy nole 4 ditawarkan dengan potongan harga hampir lima piluh persen. Dari harga Sembilan juta an lebih ditawarkan dengan harga empat jutaan rupiah saja. Tentu saja harga special yang ditawarkan ini hanya terjadi di program diskon lebaran saja dan hanya ada di blanja.com.

Oleh karena itu jika Anda ingin segera memiliki gadget yang berkualitas dengan harga special, manfaatkanlah program diskon lebaran samsung galaxy di blanja.com. walaupun Anda bertransaksi online dengan harga yang lumayan besar, jangan khawatir keamanan transaksi Anda. Karena Anda sedang bertransaksi di blanja.com yang merupakan salah satu market place yang terpercaya dan disponsori oleh perusahaan BUMN besar di Indonesia yaitu PT Telkom. Selain PT Telkom, e-buy pun menjadi sponsor dari blanja.com ini.

Rabu, 19 April 2017

Langkah Mudah Mendapatkan Voucher Ramadhan Untuk Blanja Hemat




Voucher ramadhan akan muncul disaat bulan ramadhan atau menjelang ramadhan. Voucher ini dikhususkan untuk berbelanja barang kebutuhan untuk ramadhan dan lebaran. Diantaranya seperti busana muslim, hijab, peci, aksesoris muslim, kosmetik, elektronik, bahan makanan dan lain sebagainya. Voucher ini sudah umum dikeluarkan online shop untuk menarik konsumen agar mau menjadi pelanggan setia.
Dengan adanya voucher ramadhan dari blanja.com, Anda bisa membeli barang untuk keperluan puasa sampai lebaran dengan hemat. Sebab, voucher ini bisa mengurangi total pembayaran yang harus Anda bayar. Jadi, cukup lumayan bisa mengurangi jumlah pengeluaran di bulan ramadhan. Jika mempunyai voucher belanja online ini tentu sangat menguntungkan Anda. Sebenarnya pihak toko online juga untung karena akan banya yang berbelanja. 

Diskon, promo maupun voucher memang sayang kalau dilewatkan. Rasanya kurang puas jika tidak mendapatkannya. Apalagi ini untuk belanja online yang produknya sangat bermacam-macam dan kualitasnya pun tak kalah dengan toko offline. Pastinya, Anda inginkan memiliki voucher belanja itu? Simaklah caranya mendapatkan voucher ramadhan di blanja.com ini!
Subscribe Newsletter
Untuk mendaoatkan berita setiap waktu Anda bisa menjadi subscriber dari online shop blanja.com. Caranya pun sangat gampang, cukup memasukkan alamat email Anda pada form yang disediakan. Atau dengan mendaftarkan data diri Anda maka, setiap hari Anda akan mendapatkan informasi tentang semua aktivitas di marketplace tersebut. Mulai dari penawaran-penawaran menarik, diskon belanja termasuk voucher ramadhan.
Jadilah followersnya di medsos
Jika Anda jarng sekali membuka email, tapi selalu aktif di media sosial seperti facebook, twitter, instagram atau yang lainnya manfaatkans aja hal itu. Jadilah follower dari akun media sosial resmi dari toko online terpercaya blanja.com. Dengan begitu, Anda akan mengetahui kapan daiadakan promo, diskon maupun voucher.
Bahkan Anda bisa berinteraksi langsung dengan pihak online shop dan lebih leluasa saat bertanya apapun. Tak hanya itu, terkadang ada hadiah-hadiah yang dibagikan untuk pelanggan setia yang berbelanja di blanja.com. Jadi, semua informasi akan lebih jelas dan Anda bisa mengetahui syarat dan ketentuan dari promo, voucher atau diskon.
Jadilah pelanggan blanja.com
Langkah selanjutnya adalah dengan rutin membuka website blanja.com secara rutin. Atau dengan menginstal aplikasinya pada ponsel android Anda, sehingga ketika ada info terbaru akan dikabarkan ke Anda. Jadilah pelanggan tetap dari blanja.com maka akan banyak sekali keuntungan yang Anda peroleh. Setiap harinya terdapat diskon, promo maupun voucher untuk pelanggan dan beragam program menggiurkan untuk berbelanja.
Blanja.com selalu mementingkan kepuasan pelanggannya sehingga menyediakan fitur-fitur yang canggih dan terbaik untuk meningkatkan pelayanannya. Ada pula layanan keluhan serta pengaduan jika terjadi kesalahan dalam berbelanja. Pihak blanja.com juga memfasilitasi antara pembeli dan penjual dalam menyelesaikan masalah yang terjadi sampai tuntas. Baik bukan?